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新美齊心岳

品牌介紹

新美齊集團為上市櫃公司，自2010年跨足地產業後接續推不不錯的個案，且都能讓人留下深刻的印象。近期在天母推出了『新美齊心岳』，期望盡快將此案做大力的曝光。

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Yahoo 原生廣告

Yahoo 圖像廣告

透過線上賞屋及一對一諮詢，在不開放現場也穩定帶看量

執行廣告三個月，雖碰疫情影響，銷售已達四成

官網上線後，穩定每週帶入10筆精準名單

產業分析

受中美貿易影響，台商逐漸回流且越來越熱絡
『反送中事件』，讓許多香港人想要移居來台灣
COVID-19的爆發，對房市來說是威脅，也帶來了機會
房市大檔：3/29、5/20、9/28
疫情期間，賞屋主要為台商族群，因延後開工或航班取消等種種原因，打算於疫情控制前都不出國，因而有較多時間賞屋及準備在台灣置產；另外為自住客，相較投資客因疫期不穩定而想保留資金外，自住客更是會關注房價波動，看是否能買到低點。
無法出國旅遊，大幅降低國人出境與消費者幅度，也就是說，當國人留在境內且擁有較多資金的情況，對於房地產業來說，會是一個利多的空間。

操作技巧

透過Yahoo與Google關鍵字廣告做準確收網。有需求才有搜尋，因此在關鍵字的競價上，會不惜成本的讓排名出現在前端。在品牌字的操作上，保持24H在線；競品字則是以附近性質相同的案件做競價調整，當網友在搜尋競品字時，即可網羅競品的客群。而在地區組合字的部分，透過消費者的角度抓字，如此一來字組的建立可以更加精準。
LAP廣告中，由於聊天室上緣的600X400版位的曝光版位優，在競價上也是先提高出價，讓廣告能較穩定在這個位置中出現，此媒體較能夠觸及到高年齡層的人，這部分亦是房地產的主要年齡區間。
在Yahoo圖像廣告的部分則是採用了原生廣告以及黃金版位，除了透過原生廣告無痕置入消費者的生活當中，在新客受眾上，採納了Yahoo專有的TA分類，讓整體的新客精準度提升。而在黃金版位則是為了讓進入到Yahoo第一眼即能看見新美齊心岳的廣告，達到有效的高度曝光量。

廣告顧問

操作顧問陳威榤 Jeffery ／操作顧問毛潔瑜 Ingrid ／廣告編輯陳寧 Rainie ／廣告編輯陳億珊 Olivia