SAYA Network Co., Ltd.
鵲喜
老闆的話

台北市琳琅滿目的房產選擇,「鵲喜」,基地位於文山區,生活機能好,食衣住行各式商家均有,全聯福利中心車程5分鐘,傳統市場則可選擇至興隆市場、興德市場採買車程約3分鐘,兒童學區為興華國小、萬芳中學,學童就學便利。傳統型態的廣告,很難一次能夠表達我們案子的特色,利用數位媒體廣告能夠讓我們的特色有更大的露出。

Yahoo 原生廣告

每週親臨的來客詢問數、官網表單及電話量,成長3.5倍
比原先預計完銷時程,提前一個半月CLEAN
產業分析
  • 自09年開始,房價開始不斷上揚,至2014年到達巔峰;從2014開始,房價又開始有下降的趨勢。
  • 從2017年屋比超省房屋比價平台的數據顯示,購屋的主力族群為30~50歲,年收入在40~60萬;除此之外,首購族的比例佔了32%。
  • 網路普及的社會,有別於以往,利用網路預約看房的比例逐漸升高。
操作技巧
  • 利用精準的新客功能(搜尋再行銷),幫客戶找到精準的新客族群。利用相關的頻道(房地產頻道、股市頻道)找到可能成為我們TA的受眾群。
  • 字包的抓取上,利用地區組合字以及周遭校區、地標、捷運站等相關組合字,網羅所有可能成交的搜尋詞彙。並且將年齡鎖定在35歲以上,地區為雙北地區,避免廣告無效投遞。
  • 初期以品牌形象型廣告投遞,爾後利用不同方向的素材及文案去投遞,避免視覺疲乏,在即將完銷的時候,利用一些飢餓行銷的字眼去刺激消費者的行為。
廣告顧問
操作顧問 陳威榤 Jeffery /廣告編輯 許雅雯 Lucy
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