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鵲喜

品牌介紹

台北市琳琅滿目的房產選擇，「鵲喜」，基地位於文山區，生活機能好，食衣住行各式商家均有，全聯福利中心車程5分鐘，傳統市場則可選擇至興隆市場、興德市場採買車程約3分鐘，兒童學區為興華國小、萬芳中學，學童就學便利。傳統型態的廣告，很難一次能夠表達我們案子的特色，利用數位媒體廣告能夠讓我們的特色有更大的露出。

Yahoo 原生廣告

每週來客數、官網表單及電話量，成長3.5倍

比原先預計完銷時程，提前一個半月完售

產業分析

自09年開始，房價開始不斷上揚，至2014年到達巔峰；從2014開始，房價又開始有下降的趨勢。
從2017年屋比超省房屋比價平台的數據顯示，購屋的主力族群為30~50歲，年收入在40~60萬；除此之外，首購族的比例佔了32%。
網路普及的社會，有別於以往，利用網路預約看房的比例逐漸升高。

操作技巧

利用精準的新客功能（搜尋再行銷），幫客戶找到精準的新客族群。利用相關的頻道（房地產頻道、股市頻道）找到可能成為我們TA的受眾群。
字包的抓取上，利用地區組合字以及周遭校區、地標、捷運站等相關組合字，網羅所有可能成交的搜尋詞彙。並且將年齡鎖定在35歲以上，地區為雙北地區，避免廣告無效投遞。
初期以品牌形象型廣告投遞，爾後利用不同方向的素材及文案去投遞，避免視覺疲乏，在即將完銷的時候，利用一些飢餓行銷的字眼去刺激消費者的行為。

廣告顧問

操作顧問陳威榤 Jeffery ／廣告編輯許雅雯 Lucy

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